हरित आवास/ सतत आवास (Green Building)

 चर्चा में क्यों?

  • हैदराबाद में 12वें एकीकृत आवास के लिए ग्रीन रेटिंग (Green Rating for Integrated Habitat Assessment- GRIHA) शिखर सम्मेलन के उद्घाटन के दौरान उपराष्ट्रपति श्री एम. वेंकैया नायडू ने वित्त आयोगों और स्थानीय निकायों से कर राहत प्रोत्साहन सहित विभिन्न उपायों के माध्यम से हरित भवन (Green Building) निर्माण को प्रोत्साहित करने की अपील की।
  • श्री नायडू ने कहा कि, हरित इमारतों को एकल खिड़की मंजूरी प्रदान करने के लिए सभी राज्यों के द्वारा ऑनलाइन पोर्टल बनाए जाने चाहिए।
  • उल्लेखनीय है कि 7.61 अरब वर्ग फुट ग्रीन बिल्डिंग फुटप्रिंट के साथ भारत दुनिया के शीर्ष 5 देशों में शामिल है।

 क्यो हे जरूरी ?

भारत की प्राचीन इमारतें  प्रकृति के साथ आध्यात्मिक जुड़ाव को प्रदर्शित करती थी । इसके किलों, महलों और घरों को प्रकृति के सामंजस्य में और अक्सर संसाधनों की सीमित सदुपयोग के साथ बनाया गया था। पिछली शताब्दी में, जैसे-जैसे इमारतें आकाश में ऊँचे स्तर पर पहुँचीं और आधुनिकता और प्रगति का प्रतीक बन गईं, वैसे-वैसे कहीं न कहीं वे पृथ्वी की जलवायु के लिए हानिकारक भी हो जाती हैं। निम्नलिखित तथ्य इसे प्रदर्शित करते हैं:

  • ऊर्जा से संबंधित वैश्विक उत्सर्जन का 40% इमारतों के कारण होता है।
  • 60% कचरा भवन या संबंधित गतिविधियों से आता है।
  •   अगर पारम्परिक अकुशल निर्माण प्रक्रियाओं को जारी रखा जाता है, तो वर्ष 2050 तक ये इमारतें 70% ग्रीन हाउस गैसों के उत्सर्जन के लिये उत्तरदायी होंगी, जो भारत की हरित महत्वाकांक्षाओं के लिये बड़ी बाधाएँ उत्पन्न कर सकती हैं।
  •  भारत की कुल ऊर्जा खपत का 40% से अधिक का उपयोग आवासीय और वाणिज्यिक भवनों में किया जाता है तथा इसमें वार्षिक रूप से 8% की वृद्धि हो रही है।

 सतत भवन / हरित भवन

  • ग्रीन बिल्डिंग डिजाइन पर्यावरणीय जिम्मेदारी, संसाधन दक्षता, रहने वाले आराम और कल्याण, और सामुदायिक संवेदनशीलता को संतुलित करने का प्रयास करता है।
  • टिकाऊ विकास के क्षेत्र में काम करने वाला एक गैर-लाभकारी संगठन, टेरी (TERI), इसे परिभाषित करता है, “हरित भवन को उपयोगकर्ता के आराम और उत्पादकता को बढ़ाते हुए कुल पर्यावरणीय प्रभावों को कम करने के लिए डिज़ाइन, निर्मित और संचालित किया जाता है”।
  • भारतीय उद्योग परिसंघ (सीआईआई) का हिस्सा इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल निम्नलिखित परिभाषा प्रदान करता है – “हरित भवन वह है जो कम पानी का उपयोग करता है, ऊर्जा दक्षता का अनुकूलन करता है, प्राकृतिक संसाधनों का संरक्षण करता है, कम अपशिष्ट उत्पन्न करता है और रहने वालों के लिए स्वस्थ स्थान प्रदान करता है। , एक पारंपरिक इमारत की तुलना में।”
  • हरित भवनों को मानव स्वास्थ्य और प्राकृतिक पर्यावरण पर निर्मित पर्यावरण के समग्र प्रभाव को कम करने के लिए डिज़ाइन किया गया है:
  • ऊर्जा, पानी और अन्य संसाधनों का कुशलतापूर्वक उपयोग करना।
  • अधिभोगी स्वास्थ्य की रक्षा करना और कर्मचारी उत्पादकता में सुधार करना।
  • कचरे को कम करना, प्रदूषण और पर्यावरण का क्षरण।
  • हरित भवन एक ऐसा भवन होता है, जो अपने डिजाइन, निर्माण या संचालन में जलवायु संबंधी नकारात्मक प्रभावों को कम या समाप्त करते हुए हमारे जलवायु और प्राकृतिक वातावरण पर सकारात्मक प्रभाव पैदा करता है। हरित भवन बहुमूल्य प्राकृतिक संसाधनों के संरक्षण में सहायक होते हैं और हमारे जीवन स्तर में सुधार लाते हैं।

हरित भवनो की विशेषताये

  1. ऊर्जा, जल और अन्य संसाधनों का कुशल उपयोग
  2. अक्षय ऊर्जा का उपयोग
  3. प्रदूषण और अपशिष्ट में कमी के उपाय के साथ पुन: उपयोग और पुनर्चक्रण को सक्षम करना
  4. अच्छी आंतरिक पर्यावरणीय वायु गुणवत्ता
  5. गैर-हानिकारक, नैतिक और पर्यावरण अनुकूल सतत भवन निर्माण सामाग्री का उपयोग
  6. डिजाइन, निर्माण और संचालन का पर्यावरणीय दृष्टिकोण
  7. डिजाइन, निर्माण और संचालन द्वारा भवनों में रहने वालों के जीवन की गुणवत्ता पर विचार
  8. परिवेश में अनुकूलन को सक्षम बनाने वाली भवन निर्माण शैली
  • कोई भी भवन “हरित भवन” हो सकता है, चाहे वह एक घर, कार्यालय, स्कूल, अस्पताल, सामुदायिक केंद्र॰ .

What Are The 7 Components Of Green Building?

  • Site planning and design. Affordable housing works well when access to key services and transportation is easy for tenants. …
  • Community. …
  • Indoor Air Quality. …
  • Energy. …
  • Materials. …
  • Waste. …
  • Water.

हरित आवासो के लाभ

  • पर्यावरण: टिकाऊ डिजाइन मॉडल पर निर्मित संरचनाएं पर्यावरण पर न्यूनतम प्रभाव डालती हैं। यह संसाधनों के विवेकपूर्ण उपयोग के माध्यम से और सौर ऊर्जा और पवन ऊर्जा जैसे पुनर्चक्रण और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों के लिए प्रणालियों को तैनात करके पूरा किया जाता है।
  • वित्तीय: डिजाइन के भीतर जल्दी एकीकृत स्थिरता सिद्धांत, कम रखरखाव और प्रतिस्थापन के कारण पारंपरिक भवनों की तुलना में बेहतर जीवन चक्र लागत प्रदान करते हैं। रीसाइक्लिंग सिस्टम और नवीकरणीय ऊर्जा स्रोतों के उपयोग के माध्यम से अतिरिक्त लागत बचत प्राप्त की जाती है।
  • सामाजिक: बेहतर वायु गुणवत्ता और प्राकृतिक प्रकाश की उपलब्धता कर्मचारियों के मनोबल और उत्पादकता को बढ़ाने में मदद करती है। संसाधनों पर कम दबाव विशिष्ट पारिस्थितिकी प्रणालियों और भौगोलिक क्षेत्रों के भीतर उन संसाधनों की उपलब्धता को बढ़ाता है।

संक्षेप में, टिकाऊ इमारतें कम ऊर्जा और पानी का उपयोग करती हैं, कम ग्रीनहाउस गैसें उत्पन्न करती हैं, सामग्री का अधिक कुशलता से उपयोग करती हैं, और अपने पूरे जीवन चक्र में पारंपरिक इमारतों की तुलना में कम अपशिष्ट उत्पन्न करती हैं।

आकलन के तरीके और रेटिंग प्रणाली

कई संगठनों ने मानक, कोड और रेटिंग सिस्टम विकसित किए हैं जो सरकारी नियामकों, भवन पेशेवरों और उपभोक्ताओं को विश्वास के साथ ग्रीन बिल्डिंग को अपनाने देते हैं। कुछ मामलों में, कोड लिखे जाते हैं ताकि स्थानीय सरकारें इमारतों के स्थानीय पर्यावरणीय प्रभाव को कम करने के लिए उन्हें उपनियमों के रूप में अपना सकें। इमारतों में ऊर्जा दक्षता और स्थिरता प्राप्त करने में गति लाने के लिए बिल्डिंग रेटिंग सिस्टम एक लोकप्रिय उपकरण है। देश में वर्तमान में दो रेटिंग सिस्टम हैं, अर्थात् LEED और GRIHA।

ऊर्जा और पर्यावरण डिजाइन में नेतृत्व (एलईईडी): (Leadership in Energy and Environmental Design (LEED)

  1. यूएसजीबीसी (यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (एक निजी कंपनी)) द्वारा विकसित और प्रबंधित लीड ग्रीन बिल्डिंग रेटिंग सिस्टम, उत्तरी अमेरिका में सबसे व्यापक रूप से उपयोग की जाने वाली रेटिंग प्रणाली है। इमारतों को ग्रीन बिल्डिंग विशेषताओं के आधार पर प्लेटिनम, सोना, चांदी, या “प्रमाणित” की रेटिंग दी जाती है।
  2. भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) का हिस्सा इंडियन ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल (IGBC) का गठन वर्ष 2001 में किया गया था। परिषद की दृष्टि है, “सभी के लिए एक स्थायी निर्मित वातावरण को सक्षम करने और भारत को एक बनने की सुविधा प्रदान करना। 2025 तक टिकाऊ निर्मित वातावरण में वैश्विक नेता। वर्तमान में, IGBC भारत में यूएस ग्रीन बिल्डिंग काउंसिल की LEED रेटिंग की सुविधा प्रदान कर रहा है। LEED-India को 2001 में लॉन्च किया गया था और यह  डिजाइन, निर्माण और संचालन के विभिन्न चरणो मे  पर्यावरणीय प्रदर्शन और ऊर्जा दक्षता के आधार पर इमारतों की रेटिंग करता है।

गृह(GRIHA): (Green Rating for Integrated Habitat Assessment)

  • TERI ने GRIHA (ग्रीन रेटिंग फॉर इंटीग्रेटेड हैबिटेट असेसमेंट) विकसित किया है, जिसे 2007 में भारत सरकार द्वारा हरित भवनों के लिए राष्ट्रीय रेटिंग प्रणाली के रूप में अपनाया गया था।
  • यह अपने पूरे जीवन चक्र में समग्र रूप से एक इमारत के पर्यावरणीय प्रदर्शन का मूल्यांकन करता है, जिससे एक ‘हरित भवन’ का गठन करने के लिए एक निश्चित मानक प्रदान करता है।
  • गृह कुछ राष्ट्रीय स्तर पर स्वीकार्य सीमाओं/मानदंडों के भीतर भवन के संसाधन खपत, अपशिष्ट उत्पादन, और समग्र पारिस्थितिक प्रभाव को कम करने का प्रयास करता है।
  • गृह वर्तमान में आदर्श (एसोसिएशन फॉर डेवलपमेंट एंड रिसर्च ऑन सस्टेनेबल हैबिटेट्स) के तहत काम करता है।डी आगे))।
  • गृह एक भवन की संसाधन खपत, अपशिष्ट उत्पादन, और समग्र पारिस्थितिक/पर्यावरणीय प्रभाव को कुछ राष्ट्रीय स्तर पर स्वीकार्य सीमाओं/मानदंडों से तुलना करके कम करने का प्रयास करता है। यह सतत विकास के पांच ‘आर’ दर्शन को अपनाते हुए ऐसा करता है। उसमे समाविष्ट हैं:
  • मना करना – अंतरराष्ट्रीय प्रवृत्तियों, सामग्रियों, प्रौद्योगिकियों, उत्पादों आदि को आँख बंद करके अपनाने के लिए। विशेष रूप से उन क्षेत्रों में जहां स्थानीय विकल्प/समकक्ष उपलब्ध हैं
  • कम करना – उच्च ऊर्जा वाले उत्पादों, प्रणालियों, प्रक्रियाओं आदि पर निर्भरता।
  •  पुन: उपयोग-सामग्री, उत्पाद और पारंपरिक प्रौद्योगिकियां, ताकि इमारतों को डिजाइन करने के साथ-साथ उनके संचालन में होने वाली लागत को कम किया जा सके।
  • पुनर्चक्रण-निर्माण, संचालन और विध्वंस के दौरान भवन स्थल से उत्पन्न सभी संभावित अपशिष्ट
  • रीइन्वेंट-इंजीनियरिंग सिस्टम, डिज़ाइन और अभ्यास जैसे कि भारत वैश्विक उदाहरण बनाता है जिसका अनुसरण दुनिया कर सकती है न कि अंतरराष्ट्रीय उदाहरणों का अनुसरण करने के लिए।

गृह मानदंड: 34 गृह मानदंडों के सेट को मोटे तौर पर चार श्रेणियों में वर्गीकृत किया गया है

1. साइट चयन और साइट योजना

2. भवन योजना और निर्माण

3. भवन संचालन और रखरखाव

4. नवप्रवर्तन इन चार श्रेणियों को आगे अनिवार्य, वैकल्पिक, लागू और चुनिंदा रूप से लागू में वर्गीकृत किया गया है।

 गृह प्रमाणन

औद्योगिक परिसरों और हाउसिंग कॉलोनियों को छोड़कर, डिजाइन चरण में सभी भवन, टेरी गृह प्रणाली के तहत प्रमाणन के लिए पात्र हैं, जो निम्नानुसार हैं:

सतत भवनो/आवासो के विकास और अनुसंधान के लिए संघ (ADaRSH)

( Association for Development and Research of Sustainable Habitats)

  • ADaRSH भारतीय संदर्भ में स्थायी आवासों से संबंधित वैज्ञानिक और प्रशासनिक मुद्दों पर बातचीत के लिए एक स्वतंत्र मंच (एक समाज के रूप में पंजीकृत) है। यह एमएनआरई (नवीन और नवीकरणीय ऊर्जा मंत्रालय, भारत सरकार) और टेरी (ऊर्जा और संसाधन संस्थान, नई दिल्ली) द्वारा संयुक्त रूप से देश भर से निर्मित पर्यावरण की स्थिरता से संबंधित क्षेत्रों में विशेषज्ञों के साथ स्थापित किया गया था। आदर्श हरित भवनों और आवासों के लिए एक डिजाइन और मूल्यांकन उपकरण के रूप में गृह-राष्ट्रीय रेटिंग प्रणाली (एकीकृत आवास मूल्यांकन के लिए हरित रेटिंग) को बढ़ावा देता है।
  • GRIHA रेटिंग जारी करने से संबंधित सभी गतिविधियां आदर्श द्वारा की जाती हैं। नीचे कुछ गतिविधियाँ दी गई हैं:
  • गृह पूर्व-प्रमाणन: आगामी परियोजनाओं को गृह का अनुपालन करने की उनकी प्रतिबद्धता के आधार पर पूर्व-प्रमाणन भी प्रदान किया जाता है। पर्यावरण और वन मंत्रालय (एमओईएफ) द्वारा कार्यालय ज्ञापन के अनुसार, गृह पूर्व-प्रमाणित परियोजनाएं पर्यावरण मंजूरी को फास्ट ट्रैक करने के लिए पात्र हैं।
  • SVA GRIHA  (Simple Versatile Affordable) : GRIHA  के एक रूपांतर के रूप में, आदर्श ने छोटी परियोजनाओं की रेटिंग के लिए SVA (सरल बहुमुखी किफायती) GRIHA विकसित किया है। SVAGRIHA  को GRIHA  के विस्तार के रूप में डिजाइन किया गया है और इसे विशेष रूप से 2500 वर्ग मीटर से कम निर्मित क्षेत्र वाली परियोजनाओं के लिए विकसित किया गया है।
  • GRIHA LD (Large Developments)/GRIHA एलडी (बड़े विकास): आदर्श हरित परिसरों, टाउनशिप और विशेष आर्थिक क्षेत्रों जैसे हरित बड़े विकास की योजना बनाने के लिए GRIHA एलडी रेटिंग प्रणाली शुरू कर रहा है। एडीएआरएसएच विभिन्न संदर्भों में मसौदा दिशानिर्देशों का परीक्षण करने के लिए पायलट परियोजनाओं को स्वीकार कर रहा है।
  • रेटिंग प्रणाली के संचालन के लिए क्षमता निर्माण की पहल: आदर्श हरित भवनों और GRIHA रेटिंग प्रणाली पर जागरूकता कार्यशालाओं का आयोजन करता है। यह हरित बुनियादी ढांचे के डिजाइन और विकास के रूप में प्रशिक्षकों और मूल्यांकनकर्ताओं के प्रशिक्षण का भी आयोजन करता है, जिसके लिए देश के सभी हिस्सों में योग्य पेशेवरों के बड़े पूल की आवश्यकता होती है। Not uploaded yet

हरित भवनों से सम्बंधित चुनौतियाँ

  • जागरूकता का अभाव : भारत में एक बहुत बड़ा वर्ग आज भी हरित इमारतों और इसके दीर्घकालिक लाभों से अवगत नहीं है। इसके अतिरिक्त, इन इमारतों के संदर्भ में एक गलत धारणा यह भी है कि इन इमारतों की निर्माण लागत बहुत अधिक है।
  • अपर्याप्त सरकारी नीतियाँ और प्रक्रियाएँ : हरित भवनों के निर्माण की स्वीकृति के लिये बिल्डर्स और डेवलपर्स को एक जटिल और लम्बी प्रक्रिया से गुजरना पड़ता है। इस प्रकार, प्रशासनिक जटिलताओं के चलते निर्माणकर्ता हतोत्साहित होते हैं।
  • कुशल कार्यबल और विशेषज्ञों का अभाव : भारत में हरित भवनों के निर्माण और रखरखाव के लिये कुशल कार्यबल तथा विशेषज्ञों की भारी कमी है। वर्तमान में भारत में नीति निर्माताओं से लेकर आर्किटेक्ट, इंजीनियर, ठेकेदार और श्रमिकों तक किसी भी समूह के पास हरित इमारतों के निर्माण के लिये पर्याप्त ज्ञान और कौशल उपलब्ध नहीं है।

आगे की राह

  • हरित भवनों के लाभों के बारे में लोगों में जागरूकता लाने के लिये एक ‘जन जागरूकता अभियान’ शुरू किये जाने की आवश्यकता है।
  • निजी और सरकारी दोनों ही क्षेत्रों की सहायता से हरित भवनों के निर्माण को बढ़ावा दिया जाना चाहिये, जिसमें निजी क्षेत्र पर्याप्त पूँजी तथा नवाचारी प्रौद्योगिकी उपलब्धता कराएगा तथा सरकारी क्षेत्र कुशल नीति निर्माण में सहायता प्रदान करेगा।
  • वित्तीय संस्थानों द्वारा आसान ऋण उपलब्धता तथा सरकार द्वारा कर राहत प्रोत्साहन के माध्यम से हरित भवनों के निर्माण को प्रोत्साहित करना चाहिये।
  • हरित इमारतों के निर्माण तथा नियमों के अनुपालन से संबंधित स्वीकृतियों के लिये ‘एकल खिड़की मंजूरी’ (Single Window Clearance) प्रदान करने के लिये एक ऑनलाइन पोर्टल बनाया जाना चाहिये।

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